投诉人：范磊，被投诉人（单位）：吉林省旗盛房地产开发有限公司，联系电话：付闯 （销售员）请求事项：请求 吉林省旗盛房地产开发有限公司全额退还就  融创洋浦壹號二期14号楼1单元201商品房所支付的购房定金10000元整。（我对一下所有的诉求负责任，都有图音证据）投诉事由：销售带着去楼盘看房子，全程中也没有看见售楼部所谓的公示价格和不利因素公示牌，然后销售就是拿着一个手机，全程都是在手机上，也看不清这个是什么资料，只是一个劲儿的跟我说，今天交钱定下来，就是9.2折的优惠， 明天的话就是9.4折的优惠，还在不断的跟我说这个房子买下来后的价格是会大涨，买到就是赚到。在整个的过程里面也没有说房子不利因素的方方面面。一个劲儿的跟我房子是如何的好。售楼部的销售不断跟我说房源非常少，没有剩下多少了，让我转1万块钱把房源先定着，我说我需要先考虑一下，销售只是跟我们一直讲这个房子好的地方，周边的环境，不好的地方什么都不跟我们说，贷款资质也没有问我们，比如说什么工作啊，收入啊，有没有这个能力还房贷啊，都不问不说，只是一直催着我交定金，总之就是劝我们买（我的首付的金额也是不够的， 销售还唆使我办理他们制定的“首付分期”，还给我拟定了一个首付分期贷款的方案计划书，至于贷款的相关事宜，在前面也不询问我的具体的资质，只是说让我交了定金，然后按照协议的时间过去办理缴付首付和办理他们这个“首付分期”的事情，交了首付和所谓的“首付分期贷款”以后，叫我把工资流水和征信带过去看是否可以办理银行贷款。声称如果流水资质或者征信不过的话，他们是会帮我想办法处理的。当我想进一步咨询如何办理的时候，他们也不提前跟说，只是催促我交定金，然后签字，按照他们的流程来）；有拍照截图为证。整个过程我就一直是蒙圈的，售楼部员工为了急于成交，不惜诱导顾客。认购前我完全是听开发商介绍，是有前后因果关系的，若这些情况是虚假的，违反国家规定的，开发商无论用何种手段诱导客户下定金，一旦出现问题就拿一纸协议说定金不退，这属于霸王行径。作为老百姓，我是带着诚意去买房的，结果事后发现开发商在销售过程中存在诸多问题，我本来也只是想来了解了解房子，继续努力工作买一套房子，而且我们只是想拿回自己的钱，并没有对开发商造成什么损失，开发商却一定要扣留我们的定金，10000元对开发商来说不算什么，但对我们来说是辛辛苦苦才能省下来的工资。为什么他们欺骗在先，却要我们赔偿。 就因为他们财大气粗请得起律师可以明着欺负老百姓嘛。对于他们这种欺骗，深深伤害我购房及居住的欲望，所以我要求退房退定金，理由为：1，开发商并未按照国家规定，向本人履行《商品房买卖合同》及其附件等告知、说明义务；2、开发商涉嫌首付分期向银行骗贷的违规行为，涉嫌唆使造假收入证明向银行骗贷的违规行为，3、涉嫌故意对周边环境隐瞒不利因素嫌疑，4、涉嫌虚假宣传及欺诈的违规行为，5、偷税漏税的违规行为，6、涉嫌未明码标价的违规行为，7、涉嫌采用虚假的或使人误解的价格手段进行价格欺诈8、涉嫌违背十九大报告、捏造散布虚假涨价信息9、涉嫌存在霸王条款的违规行为